Pourquoi devenir hôte ?

Pour rentabiliser des espaces libres ( »prêt à vivre ») , qu’il s’agisse d’une chambre, une colocation, un studio ou un appartement meublé pour des séjours à court ou moyen terme Pour faire des rencontres Vous appréciez les contacts Vous ne désirez pas d’un bail classique Vous avez besoin d’utiliser votre bien quelques semaines par an

Quels sont les avantages de collaborer avec B&B ?

Une expertise de plus de 30 ans dans la location de court et moyen terme à Bruxelles Une équipe locale pour vous accompagner Des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via contrat de stage/formation, coordonnées du maître de stage, informations bancaires) Un support en cas de problèmes avec vos locataires Un contrôle de votre logement via un espace propriétaire

Y a t-il une cotisation à payer à B&B ?

Si vous êtes membre actif (c’est-à-dire présent sur notre plateforme de réservation), la cotisation annuelle s’élève à 125 euros. Si vous désirez souscrire une assurance RC exploitation vous devez rajouter 60 euros (attention il s’agit d’une assurance groupe souscrite au nom de Bed&Brussels, seuls ses membres peuvent en bénéficier). Vous désirez plus d’infos sur les avantages de dévernir membre : http://www.brusselstheplaceto.be/les-avantages-des-membres-bb/

Comment fixer le prix de mon loyer ?

Suite au loyer que vous nous aurez proposé (toutes charges comprises) en fonction de notre connaissance du marché nous vous conseillerons et ajusterons le loyer si nécessaire.

Les voyageurs sont-ils vérifiés ?

Nous vous fournissons des garanties par rapport aux locataires (motif du séjour, lieu de stage ou de travail, acompte prélevé lors de la réservation par carte de crédit,…)

Est-ce que je rencontre le locataire avant d’accepter la réservation ?

Lors des demandes de réservation, vous recevrez des informations concernant votre éventuel locataire (âge, le motif de son séjour,…). Dans certains cas, pour des plus longs séjours, les locataires demandent de pouvoir visiter le logement avant de faire une réservation. Avec votre accord nous vous mettrons en contact. Celle-ci peut se faire virtuellement aussi via skype, Whatsapp,… Nous réalisons également pour chaque logement une vidéo qui présente votre logement.

Quels sont les règlementations pour louer un bien meublé à Bruxelles ?

Pour les locations de moins de 3 mois Pour exploiter un hébergement touristique dans la Région de Bruxelles-Capitale, vous devez être enregistré par Bruxelles Économie et Emploi et respecter certaines conditions. Qu’il s’agisse d’une simple chambre dans votre propre habitation, d’un meublé de tourisme, d’un hôtel ou de tout autre type d’hébergement touristique, vous devez : introduire un dossier de déclaration préalable à l’exploitation afin de vous faire enregistrer dans l’une des catégories prévues par la réglementation ; respecter certaines conditions. Pour les démarches : Bruxelles Economie Emploi La plupart des logements repris sur notre site seront soit répertoriés dans la catégorie ‘’Résidence de tourisme » soit dans la catégorie « Hébergement chez l’habitant » Le rôle de Bed and Brussels est aussi de vous accompagner en tant que membre dans le cas où vous désiriez entamer les démarches : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’ pour en savoir plus. Rubrique : Résidence de tourisme/Nouvelle ordonnance Pour les location de + de 3 mois : Les locations de logements meublés de plus de 3 mois ne sont pas soumises à l’Ordonnance du 8 mai 2014 relative à l’hébergement touristique. Il faut toutefois être en règle par rapport aux normes du code du logement qui portent sur les points suivants : sécurité, salubrité et équipements élémentaires Pour toutes informations sur l’Ordonnance : www.brusselstheplaceto.be

Quelle est la fiscalité pour un bien meublé en location ?

Nous vous invitons à vous faire membre de la fédération de Bed & Brussels pour obtenir le dossier fiscal adhoc, qui reprend de façon très claire les cas généraux et particuliers de chaque contribuable. www.Brusselstheplaceto.be

Y a-t-il des taxes à payer ?

-Taxes communales pour un logement meublé en location plus de 3 mois Pour les hébergements de plus de 3 mois, les taxes communales varient en fonction de chaque commune. Il est donc préférable de se renseigner auprès de votre administration communale compétente pour connaître les taux – ou les taxes- demandés. -Taxe régionale pour les logements meublés en location de moins de 3 mois Depuis le mois de février 2017, pour les hébergements de moins de 3 mois, la taxe communale est remplacée par la taxe régionale, elle est identique sur tout le territoire régional. Pour plus de détails : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’

Comment être un bon propriétaire ?

Accueillant : Savoir recevoir, partager et faire en sorte que le séjour de vos hôtes soit le plus agréable possible. Il est important que vous aimiez rencontrer des gens, échanger avec eux. Etre ambassadeur de votre ville : vos locataires auront sans doute envie de découvrir les atouts de leur nouveau quartier. N’oubliez pas que vos futurs locataires ne visitent pas le logement avant d’y loger. Vérifier régulièrement l’état de vos logements : n’oubliez pas que la propreté et l’hygiène de vos hébergements sont extrêmement importants Vigilent : merci de vérifier la mise à jour de votre planning, faites-vous aider par l’outil mis à votre disposition pour ce faire.

Devenir Propriétaire

Vous disposez d’une chambre, d’un studio ou d’un appartement meublé à Bruxelles ? Bed&Brussels vous propose des solutions personnalisées pour louer votre bien à court et moyen terme, sans risque et en toute tranquillité. Une équipe locale à vos côtés depuis plus de 30 ans.

Pourquoi louer votre bien avec Bed&Brussels ?

💶

Rentabilisez votre bien

Rentabilisez des espaces libres (chambre, studio, appartement) grâce à des séjours courts ou moyens termes.

🤝

Faites des rencontres

Accueillez des étudiants, stagiaires ou jeunes professionnels venus du monde entier. Une expérience humaine enrichissante.

🔓

Pas de bail classique

Vous gardez la maîtrise de votre bien. Pas d’exclusivité, pas de bail long terme. Vous utilisez votre bien quand vous le souhaitez.

Devenir propriétaire Bed&Brussels en 4 étapes

Faites votre demande

Envoyez-nous par mail un descriptif de votre logement, quelques photos et une idée du loyer mensuel souhaité toutes charges comprises. Si votre bien correspond à nos critères, nous vous contactons rapidement.

Visite de votre bien

Notre équipe se déplace pour visiter votre logement. C’est l’occasion de faire connaissance, de répondre à toutes vos questions et de prendre les photos professionnelles de votre bien.

Gestion de votre offre

Bed&Brussels vous prend en main sur votre outil de réservation. Vous pouvez mettre votre planning à jour, modifier vos photos et descriptifs à tout moment via votre espace propriétaire.

Mise en ligne de votre offre

Votre logement est mis en ligne sur le site Bed&Brussels. Vous êtes connecté à votre compte propriétaire et pouvez gérer vos réservations en temps réel.

Gagnez de l’argent en devenant propriétaire Bed&Brussels !

Nos engagements, votre sécurité

📊Suivi quotidien de vos réservations et des demandes en temps réel via votre espace propriétaire.

🏅Plus de 30 ans d’expertise locale dans la location meublée à Bruxelles.

🔒Garanties sur les locataires : traçabilité via contrat de stage, coordonnées du maître de stage, acompte par carte de crédit.

🤝Support en cas de problème avec votre locataire. Notre équipe reste disponible.

🔓Pas d’exclusivité : vous restez libre de gérer votre bien comme vous le souhaitez.

💶Cotisation annuelle de 125 € pour les membres actifs. Assurance RC exploitation disponible (+60 €).

Bed&Brussels est là pour vous

🛡️ Nos engagements, votre sécurité

En tant que propriétaire Bed&Brussels, vous bénéficiez d’une série d’avantages vous permettant de louer en toute tranquillité. Notamment :

Un suivi quotidien et en temps réel de vos réservations
Une équipe locale avec une expertise de plus de 30 ans
Des garanties sur les locataires (traçabilité via contrat de stage/formation)
Un support en cas de problèmes avec votre locataire
Pas d’exclusivité

💡 Pourquoi louer votre bien à court et moyen terme ?

Pour rentabiliser des espaces libres (chambre, colocation, studio, appartement meublé)
Pour faire des rencontres enrichissantes
Vous appréciez les contacts humains
Vous ne désirez pas un bail classique
Vous avez besoin d’utiliser votre bien quelques semaines par an

📥 Manuel du propriétaire — GRATUIT

Témoignage de propriétaires de Bed & Brussels

Solange
‘’Que de chemin parcouru ! Et bien parcouru…
Je vous admire : que d’écueils à éviter, que de règlements à vérifier, modifier etc … quelle dynamique, quelle disponibilité, que de réunions avec nous, quelle belle évolution…
Cela fait tant d’années que vous nous envoyez des visiteurs, toujours intéressants et corrects.
Vous nous encouragez à aussi évoluer
De tout coeur bravo et surtout MERCI
Bon vent!’’

Solange

Aline
‘’Merci à toute l’équipe de Bed&Brussels pour toute l’aide apportée pendant les dernières années. Pour moi qui avait une appréhension pour me lancer, cela a été un énorme soulagement de passer par vous et de pouvoir compter sur votre soutien, vos conseils et vos encouragements’’

Aline

Contactez-nous !

Et devenez propriétaire Bed&brussels

Info@bnb.brussels

+32 2 646 07 37

Questions fréquentes

Pourquoi devenir hôte ?
- Pour rentabiliser des espaces libres ( »prêt à vivre ») , qu’il s’agisse d’une chambre, une colocation, un studio ou un appartement meublé pour des séjours à court ou moyen terme
- Pour faire des rencontres
- Vous appréciez les contacts
- Vous ne désirez pas d’un bail classique
- Vous avez besoin d’utiliser votre bien quelques semaines par an
Quels sont les avantages de collaborer avec B&B ?
- Une expertise de plus de 30 ans dans la location de court et moyen terme à Bruxelles
- Une équipe locale pour vous accompagner
- Des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via contrat de stage/formation, coordonnées du maître de stage, informations bancaires)
- Un support en cas de problèmes avec vos locataires
- Un contrôle de votre logement via un espace propriétaire
Comment ça marche ?
- Contactez -nous par mail à info@bnb.brussels ou par téléphone au +32 2 646 07 37 pour obtenir ‘’le manuel du propriétaire’’
- Après lecture du manuel du propriétaire, envoyez-nous un mail à info@bnb.brussels reprenant : un bref descriptif de votre logement, quelques photos et une idée du loyer mensuel souhaité toutes charges comprises.
- Si le logement correspond à la demande de nos clients, nous fixerons ensemble un RV pour le visiter.
IMPORTANT : Lors de la visite, le logement doit être propre, rangé, terminé de tous travaux éventuels.
Y a t-il une cotisation à payer à B&B ?
- Si vous êtes membre actif (c’est-à-dire présent sur notre plateforme de réservation), la cotisation annuelle s’élève à 125 euros.
- Si vous désirez souscrire une assurance RC exploitation vous devez rajouter 60 euros (attention il s’agit d’une assurance groupe souscrite au nom de Bed&Brussels, seuls ses membres peuvent en bénéficier).
- Vous désirez plus d’infos sur les avantages de dévernir membre : http://www.brusselstheplaceto.be/les-avantages-des-membres-bb/
Comment fixer le prix de mon loyer ?
Suite au loyer que vous nous aurez proposé (toutes charges comprises) en fonction de notre connaissance du marché nous vous conseillerons et ajusterons le loyer si nécessaire.
Les voyageurs sont-ils vérifiés ?
Nous vous fournissons des garanties par rapport aux locataires (motif du séjour, lieu de stage ou de travail, acompte prélevé lors de la réservation par carte de crédit,…)
Est-ce que je rencontre le locataire avant d’accepter la réservation ?
Lors des demandes de réservation, vous recevrez des informations concernant votre éventuel locataire (âge, le motif de son séjour,…).
Dans certains cas, pour des plus longs séjours, les locataires demandent de pouvoir visiter le logement avant de faire une réservation. Avec votre accord nous vous mettrons en contact.
Celle-ci peut se faire virtuellement aussi via skype, Whatsapp,…
Nous réalisons également pour chaque logement une vidéo qui présente votre logement.
Combien de temps ai-je pour accepter une réservation ?
48h maximum
Quels sont les règlementations pour louer un bien meublé à Bruxelles ?
Pour les locations de moins de 3 mois
Pour exploiter un hébergement touristique dans la Région de Bruxelles-Capitale, vous devez être enregistré par Bruxelles Économie et Emploi et respecter certaines conditions.
Qu’il s’agisse d’une simple chambre dans votre propre habitation, d’un meublé de tourisme, d’un hôtel ou de tout autre type d’hébergement touristique, vous devez :
- introduire un dossier de déclaration préalable à l’exploitation afin de vous faire enregistrer dans l’une des catégories prévues par la réglementation ;
- respecter certaines conditions.
Pour les démarches : Bruxelles Economie Emploi
La plupart des logements repris sur notre site seront soit répertoriés dans la catégorie ‘’Résidence de tourisme » soit dans la catégorie « Hébergement chez l’habitant »
Le rôle de Bed and Brussels est aussi de vous accompagner en tant que membre dans le cas où vous désiriez entamer les démarches : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’ pour en savoir plus.
Rubrique : Résidence de tourisme/Nouvelle ordonnance

Pour les location de + de 3 mois :
Les locations de logements meublés de plus de 3 mois ne sont pas soumises à l’Ordonnance du 8 mai 2014 relative à l’hébergement touristique.
Il faut toutefois être en règle par rapport aux normes du code du logement qui portent sur les points suivants : sécurité, salubrité et équipements élémentaires
Pour toutes informations sur l’Ordonnance :
www.brusselstheplaceto.be
Quelle est la fiscalité pour un bien meublé en location ?
Nous vous invitons à vous faire membre de la fédération de Bed & Brussels pour obtenir le dossier fiscal adhoc, qui reprend de façon très claire les cas généraux et particuliers de chaque contribuable.
www.Brusselstheplaceto.be
Y a-t-il des taxes à payer ?
-Taxes communales pour un logement meublé en location plus de 3 mois
Pour les hébergements de plus de 3 mois, les taxes communales varient en fonction de chaque commune. Il est donc préférable de se renseigner auprès de votre administration communale compétente pour connaître les taux – ou les taxes- demandés.
-Taxe régionale pour les logements meublés en location de moins de 3 mois
Depuis le mois de février 2017, pour les hébergements de moins de 3 mois, la taxe communale est remplacée par la taxe régionale, elle est identique sur tout le territoire régional.
Pour plus de détails : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’
Comment être un bon propriétaire ?
- Accueillant: Savoir recevoir, partager et faire en sorte que le séjour de vos hôtes soit le plus agréable possible. Il est important que vous aimiez rencontrer des gens, échanger avec eux.
- Etre ambassadeur de votre ville : vos locataires auront sans doute envie de découvrir les atouts de leur nouveau quartier. N’oubliez pas que vos futurs locataires ne visitent pas le logement avant d’y loger.
- Vérifier régulièrement l’état de vos logements: n’oubliez pas que la propreté et l’hygiène de vos hébergements sont extrêmement importants
- Vigilent : merci de vérifier la mise à jour de votre planning, faites-vous aider par l’outil mis à votre disposition pour ce faire.