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Et rentrez dans la grande famille de nos propriétaires !

Gagnez de l’argent en devenant propriétaire Bed&Brussels

Devenir propriétaire Bed&Brussels c’est la garantie d’une location de courte ou de moyenne durée sans risque.

Vous souhaitez louer une chambre ou tout un appartement ?

L’équipe de Bed&Brussels vous propose des solutions personnalisées en fonction de vos attentes et de vos besoins.

 

Nos engagements, votre sécurité

En tant que propriétaire Bed&Brussels vous bénéficiez d’une série d’avantages, vous permettant de louer en toute tranquillité votre bien. Notamment :

  • un suivi quotidien et en temps réel de vos réservations et des éventuelles demandes
  • des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via un contrat de stage/formation, informations bancaires, …)
  • un support en cas de problèmes avec votre locataire
  • Pas d’exclusivité

Devenir hôte Bed&Brussels en 4 étapes !

Faites votre demande

Une fois les informations remplies, notre équipe se chargera d’analyser votre demande et de lancer la procédure d’inscription. Vous recevrez votre réponse endéans les 48 heures.

 

Visite de votre bien

Une fois que votre bien a été validé par notre équipe, nous convenons d’un rendez-vous afin de visiter votre logement. Cette étape nous permet de faire connaissance, de répondre à vos questions, de prendre les photos , …

Gestion de votre offre

Bed&Brussels vous propose une prise en main totale de votre outil de réservation. Vous êtes libre de définir le prix qui vous convient et les périodes auxquelles vous souhaitez louer votre bien.

Mise en ligne de votre offre

Une fois ces différentes étapes validées, nous mettons en ligne votre offre sur le site Bed&Brussels. Vous êtes alors connecté à votre compte propriétaire et à même de gérer les différentes réservations!

GreetersTram De Boitsfort© Visit Brussels - Jean-Paul Remy - 2017 Greeters Tram De Boitsfort © Visit Brussels - Jean-Paul Remy - 2017 Greeters Tram De Boitsfort © Visit Brussels - Jean-Paul Remy - 2017

Marie et Jean

« ​ Suite aux départs de nos enfants il y une dizaine d’années, nous avons décidé d’aménager leurs chambres pour en faire des chambres d’hôtes.

Nous nous sommes lancés dans l’aventure avec Bed & Brussels. »

 

 

Marie et Jean

Bed&Brussels est là pour vous

Bed&Brussels en quelques mots :

  • Une expertise de plus de 25 ans dans la location de court et moyen terme à Bruxelles
  • Une équipe locale pour vous accompagner
  • des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via contrat de stage/formation, coordonnées du maître de stage, informations bancaires)
  • un support en cas de problèmes avec vos locataires
  • un contrôle sur vos prix et vos disponibilités via un espace propriétaire

 

 

Pourquoi louer votre bien en court et moyen terme ?

  • Pour rentabiliser des espaces libres ( »prêt à vivre ») , qu’il s’agisse d’une chambre, une colocation, un studio ou un appartement meublé pour des séjours court ou moyen terme
  • Pour faire des rencontres
  • Vous appréciez les contacts
  • Vous ne désirez pas un bail classique
  •  vous avez besoin d’utiliser votre bien quelques semaines par an
Questions fréquentes
  • Pourquoi devenir hôte ?
    • Pour rentabiliser des espaces libres ( »prêt à vivre ») , qu’il s’agisse d’une chambre, une colocation, un studio ou un appartement meublé pour des séjours court ou moyen terme
    • Pour faire des rencontres
    • Vous appréciez les contacts
    • Vous ne désirez pas d’un bail classique
    •  vous avez besoin d’utiliser votre bien quelques semaines par an
  • Quels sont les avantages de collaborer avec B&B ?
    • Une expertise de plus de 25 ans dans la location de court et moyen terme à Bruxelles
    • Une équipe locale pour vous accompagner
    • des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via contrat de stage/formation, coordonnées du maître de stage, informations bancaires)
    • un support en cas de problèmes avec vos locataires
    • un contrôle sur vos prix et vos disponibilités via un espace propriétaire
  • Comment ça marche ?
    • Contactez -nous par mail à info@bnb.brussels ou par téléphone au +32 2 646 07 37 pour obtenir ‘’le manuel du propriétaire’’
    • Après lecture du manuel du propriétaire, envoyez-nous un mail à info@bnb.brussels reprenant : un bref descriptif de votre logement, quelques photos
    • Si le logement correspond à la demande de nos clients, nous fixerons ensemble un RV pour le visiter.

    IMPORTANT : Lors de la visite, le logement doit être propre, rangé, terminé de tous travaux éventuels.

  • A combien s’élève la commission de B&B ?
    • Pour des locations de moins de 30 nuits : la commission de Bed & Brussels s’élève à 12%
    • Pour des locations de plus de 30 nuits : la commission de Bed & Brussels s’élève à 8 %
  • Comment fixer le prix de mon loyer ?

    Suite au loyer que vous nous aurez proposé (toutes charges comprises) en fonction de notre connaissance du marché  nous vous conseillerons et ajusterons le loyer si nécessaire.

  • Les voyageurs sont-ils vérifiés ?

    Nous vous fournissons des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via contrat de stage/formation, coordonnées du maître de stage, informations bancaires).

  • Est-ce que je rencontre le locataire avant d’accepter la réservation ?

    Lors des demandes de réservation,  vous recevrez des informations concernant votre éventuel locataire (âge, sexe, le motif de son séjour,…).

  • Combien de temps ai-je pour accepter une réservation ?

    24h maximum

  • Quels sont les règlementations pour louer un bien meublé à Bruxelles ?

    Pour les locations de moins de 3 mois

    Pour exploiter un hébergement touristique dans la Région de Bruxelles-Capitale, vous devez être enregistré par Bruxelles Économie et Emploi et respecter certaines conditions.

    Qu’il s’agisse d’une simple chambre dans votre propre habitation, d’un meublé de tourisme, d’un hôtel ou de tout autre type d’hébergement touristique, vous devez :

    • introduire un dossier de déclaration préalable à l’exploitation afin de vous faire enregistrer dans l’une des catégories prévues par la réglementation ;
    • respecter certaines conditions.

     

    Pour les démarches : Bruxelles Economie Emploi

    La plupart des logements repris sur notre site seront soit répertoriés dans la catégorie ‘’Résidence de tourisme » soit dans la catégorie « Hébergement chez l’habitant »

    Le rôle de Bed and Brussels est aussi de vous accompagner en tant que membre dans le cas où vous désiriez entamer les démarches : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’ pour en savoir plus.

    Rubrique : Résidence de tourisme/Nouvelle ordonnance

     

    Pour les location de + de 3 mois :

    Les locations de logements meublés de plus de 3 mois ne sont pas soumises à l’Ordonnance du 8 mai 2014 relative à l’hébergement touristique.

    Il faut juste être en règle par rapport aux normes du code du logement qui portent sur les points suivants : sécurité, salubrité et équipements élémentaires

    Pour toutes informations sur l’Ordonnance :

    www.brusselstheplaceto.be

  • Quel est la fiscalité pour un bien meublé en location ?

    Nous vous invitons à vous faire membre de la fédération de Bed & Brussels pour obtenir le dossier fiscal adhoc, qui reprend de façon très claire les cas généraux et particuliers de chaque contribuable.  Nous proposons également des consultations d’experts fiscaux spécialisés en la matière.

    www.Brusselstheplaceto.be

  • Y a-t-il des taxes à payer ?

    -Taxes communales pour un logement meublé en location plus de 3 mois

    Pour les hébergements de plus de 3 mois, les taxes communales varient en fonction de chaque commune. Il est donc préférable de se renseigner auprès de votre administration communale compétente pour connaître les taux – ou les taxes- demandés.

    -Taxe régionale pour les logements meublés en location de moins de 3 mois

    Depuis le mois de février 2017, pour les hébergements de moins de 3 mois,  la taxe communale est remplacée par la taxe régionale, elle est identique sur tout le territoire régional.

    Pour plus de détails : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’

  • A combien s’élève la commission de Bed&Brussels ?
    • Location de moins de 30 nuits : 12%
    • Location de plus de 30 nuits : 8 %
  • Comment être un bon propriétaire ?
    • Accueillant: Savoir recevoir et partager et  faire en sorte que le séjour de vos hôtes soit le plus agréable possible. Il est important que vous aimiez rencontrer des gens, échanger avec eux.
    • Etre ambassadeur de votre ville : vos locataires auront sans doute envie de découvrir les atouts de leur nouveau quartier.  N’oubliez pas que vos futurs locataires ne visitent pas le logement avant d’y loger.
    • Vérifier régulièrement l’état de vos logements: n’oubliez pas que la propreté et l’hygiène de vos hébergements sont extrêmement importants
    • Vigilent : merci de vérifier la mise à jour de votre planning, faites-vous aider par l’outil mis à votre disposition pour ce faire.