Devenir Propriétaire

• Pour rentabiliser des espaces libres ( »prêt à vivre ») , qu’il s’agisse d’une chambre, une colocation, un studio ou un appartement meublé pour des séjours à court ou moyen terme
• Pour faire des rencontres
• Vous appréciez les contacts
• Vous ne désirez pas d’un bail classique
•  Vous avez besoin d’utiliser votre bien quelques semaines par an

• Une expertise de plus de 30 ans dans la location de court et moyen terme à Bruxelles
• Une équipe locale pour vous accompagner
• Des garanties par rapport aux locataires (traçabilité via contrat de stage/formation, coordonnées du maître de stage, informations bancaires)
• Un support en cas de problèmes avec vos locataires
• Un contrôle de votre logement via un espace propriétaire

• Contactez -nous par mail à info@bnb.brussels ou par téléphone au +32 2 646 07 37 pour obtenir ‘’le manuel du propriétaire’’
• Après lecture du manuel du propriétaire, envoyez-nous un mail à info@bnb.brussels reprenant : un bref descriptif de votre logement, quelques photos et une idée du loyer mensuel souhaité toutes charges comprises.
• Si le logement correspond à la demande de nos clients, nous fixerons ensemble un RV pour le visiter.

IMPORTANT : Lors de la visite, le logement doit être propre, rangé, terminé de tous travaux éventuels.

• Si vous êtes membre actif (c’est-à-dire présent sur notre plateforme de réservation), la cotisation annuelle s’élève à 125 euros.
• Si vous désirez souscrire une assurance RC exploitation vous devez rajouter 60 euros (attention il s’agit d’une assurance groupe souscrite au nom de Bed&Brussels, seuls ses membres peuvent en bénéficier).
• Vous désirez plus d’infos sur les avantages de dévernir membre : http://www.brusselstheplaceto.be/les-avantages-des-membres-bb/

Suite au loyer que vous nous aurez proposé (toutes charges comprises) en fonction de notre connaissance du marché  nous vous conseillerons et ajusterons le loyer si nécessaire.

Nous vous fournissons des garanties par rapport aux locataires (motif du séjour, lieu de stage ou de travail, acompte prélevé lors de la réservation par carte de crédit,…)

Lors des demandes de réservation,  vous recevrez des informations concernant votre éventuel locataire (âge, le motif de son séjour,…).

Dans certains cas, pour des plus longs séjours, les locataires demandent de pouvoir visiter le logement avant de faire une réservation. Avec votre accord nous vous mettrons en contact.

Celle-ci peut se faire virtuellement aussi via skype, Whatsapp,…

Nous réalisons également pour chaque logement une vidéo qui présente votre logement.

48h maximum

Pour les locations de moins de 3 mois

Pour exploiter un hébergement touristique dans la Région de Bruxelles-Capitale, vous devez être enregistré par Bruxelles Économie et Emploi et respecter certaines conditions.

Qu’il s’agisse d’une simple chambre dans votre propre habitation, d’un meublé de tourisme, d’un hôtel ou de tout autre type d’hébergement touristique, vous devez :

• introduire un dossier de déclaration préalable à l’exploitation afin de vous faire enregistrer dans l’une des catégories prévues par la réglementation ;
• respecter certaines conditions.

Pour les démarches : Bruxelles Economie Emploi

La plupart des logements repris sur notre site seront soit répertoriés dans la catégorie ‘’Résidence de tourisme » soit dans la catégorie « Hébergement chez l’habitant »

Le rôle de Bed and Brussels est aussi de vous accompagner en tant que membre dans le cas où vous désiriez entamer les démarches : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’ pour en savoir plus.

Rubrique : Résidence de tourisme/Nouvelle ordonnance

Pour les location de + de 3 mois :

Les locations de logements meublés de plus de 3 mois ne sont pas soumises à l’Ordonnance du 8 mai 2014 relative à l’hébergement touristique.

Il faut toutefois être en règle par rapport aux normes du code du logement qui portent sur les points suivants : sécurité, salubrité et équipements élémentaires

Pour toutes informations sur l’Ordonnance :

www.brusselstheplaceto.be

Nous vous invitons à vous faire membre de la fédération de Bed & Brussels pour obtenir le dossier fiscal adhoc, qui reprend de façon très claire les cas généraux et particuliers de chaque contribuable.

www.Brusselstheplaceto.be

-Taxes communales pour un logement meublé en location plus de 3 mois

Pour les hébergements de plus de 3 mois, les taxes communales varient en fonction de chaque commune. Il est donc préférable de se renseigner auprès de votre administration communale compétente pour connaître les taux – ou les taxes- demandés.

-Taxe régionale pour les logements meublés en location de moins de 3 mois

Depuis le mois de février 2017, pour les hébergements de moins de 3 mois,  la taxe communale est remplacée par la taxe régionale, elle est identique sur tout le territoire régional.

Pour plus de détails : Inscrivez-vous sur le site de ‘’Brussels the place to be’’

• Accueillant: Savoir recevoir, partager et faire en sorte que le séjour de vos hôtes soit le plus agréable possible. Il est important que vous aimiez rencontrer des gens, échanger avec eux.
• Etre ambassadeur de votre ville : vos locataires auront sans doute envie de découvrir les atouts de leur nouveau quartier.  N’oubliez pas que vos futurs locataires ne visitent pas le logement avant d’y loger.
• Vérifier régulièrement l’état de vos logements: n’oubliez pas que la propreté et l’hygiène de vos hébergements sont extrêmement importants
• Vigilent : merci de vérifier la mise à jour de votre planning, faites-vous aider par l’outil mis à votre disposition pour ce faire.